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积率低于10的纯洋房!淮南这家新盘公示中实拍图
来源:未知 2019-04-14 11:55

  近日,编者从淮南高新区网站获悉,山南舜山名邸项目正在备案前公示,舜山名邸项目位于山南新区洛河大道以西、民祥街以北、规划二路以东、民惠街以南,总用地面积135961.35㎡ ,其中计容用地面积111321㎡。

  现将舜山名邸项目予以备案前公示。公示期内如有意见和建议,请向高新区管委会经济发展局反映,反映方式以来人或署名来信(包括电子信函),对匿名方式提出异议的不予受理。

  三、项目建设位置:淮南市高新区民惠街南侧,洛河大道北侧,中铁南山里项目东侧,世界名城项目西侧。

  四、项目建设规模及内容:项目总建筑面积14.23平方米,建设内容包括商业、社区组织用房、物业管理用房、老年服务站、消防控制室、公厕、配电房、以及幼儿园、地下车库等。

  11月11日舜山名邸项目召开了媒体见面暨案名发布会,舜山名邸恪守美学标准,将山南芯繁华之地与自然低密生活需求完美结合,探究人与尺度的关系,将空间上的一尺一厘的进退反复论证,舜山名邸项目将开创淮南纯粹洋房新时代。

  舜山名邸凭借着“城市价值板块核心、低密全龄的居住空间、醇熟齐全的生活配套及便利交通、舒适减压的园林栖居、代言盛世的建筑美学、奢适宽阔的居住尺度、专业尊崇的物业服务、匠心精工的保证、兑现品质生活的臻心”九极价值,以无与伦比的居住品质感及尊尚感,成为淮南市场上的稀有品。

  舜山名邸项目不仅仅是纯洋房社区,容积率更是低于1.0,这在整个淮南市场上都未曾见过,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到,而舜山名邸小区容积率仅为1.0。

  项目北地块(规划三路北)布置1栋3层6班幼儿园及1栋1层配电间,2栋6层住宅,4栋5层住宅,15栋4层住宅。

  项目南地块(规划三路南)布置1栋3层商业及公共服务配套楼(含1F配电间),布置4栋6层住宅,4栋7层住宅,4栋8层住宅,5栋9层住宅。

  规划总建筑面积约14.23万㎡,计容建筑面积约11.132万㎡,其中住宅10.67万㎡,商业400㎡,社区组织820㎡,物管552㎡,老年服务站270㎡,公厕60㎡,配电房414㎡,地下建筑面积约3.1万㎡。设计容积率1.0,建筑密度22.5%,绿地率50.01%,总户数802户。设置机动车停车位915个(地上89个,地下826个) ;非机动车停车位822个(地上500个,地下322个)。

  编者在前不久也去到了舜山名邸项目地,为广大购房者拍摄了一手的现场实景图,目前舜山名邸项目地块围挡已经建设完毕,临时接待中心地址与项目在一起,项目工程还未开始启动,目前接受前期咨询。

  周边目前已投入使用的学校有安徽理工大学、淮南二中、实验中学和淮师附小、十四小、十五小和十六小等知名学府,规划中的淮南科技馆、高铁南站、汽车南站、妇幼保健院、山南综合医院等配套都会陆续建成并投入使用。

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