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武汉楼市现史上最火金三月 日均1004人在汉买房
来源:未知 2019-03-12 03:05

  昨日,记者从中指院华中分院了解到,刚刚过去的三月,武汉新建住宅成交3.15万套。这是迄今为止武汉楼市单月成交量的历史新纪录,在全国大中城市中极为罕见。

  据了解,受益于低利率金融政策,以及2月份以来的契税减免等利好,加之在深圳上海等地楼市大幅上涨的示范效应下,武汉3月份出现了抢房潮。从区域来看,如果把东湖高新和江夏区作为大光谷来统计,3月两大区域合计成交7089套,占到全市成交量的22.5%,相当于武汉市每卖出5套住房,就有1套“光谷造”。

  整个三月,武汉新建住房成交3.15万套,较去年3月同比增长86.4%。平均测算下来,3月武汉日均卖房1004套,3月5日当天,更是创出单日卖房1715套的历史纪录。整个一季度,武汉住房成交6.68万套,较去年同期增长64.5%。

  据亿房研究中心资深研究员余淼介绍,三月份武汉主城区在售楼盘450个,成交均价10308.99元/平方米,较二月价格水平下跌了309.15元/平方米,但相比去年同期增幅明显,为9.1%。楼市成交结构方面,中心城区销售商品房28479套,较上月大幅增加16662套,增幅高达141.0%,较去年同期增加了161.5%。

  中指院华中市场研究总监李国政认为,随着楼市火爆,新一轮调控也接踵而至。3月25日,上海、深圳相继出台限购限贷政策,市场从高烧状态出现降温。同样,在3月25日,武汉公积金新政出台,额度不同程度下调,但由于公积金的福利性质,此举对武汉市场的降温作用很小,长远看则避免公积金资金断流,有利于保护普通购房者的利益。相对于深圳、上海等地的高烧不良状态,武汉楼市进入三月后也出现加速上升势头,但总体上并未失控,特别是在本地和外地新一轮政策出台之后,有望对市场产生一定的稳定作用,在后续没有严厉限购限贷政策情况下,“金三”之后或迎来“银四”。

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